元物自体の権利関係が移動したとき、天然果実と法定果実はそれぞれ次のようになります。

■天然果実
⇒　天然果実は、それが元物から分離するとき収取権を有する者※が取得します。
※所有権者、賃借権者、地上権者など

■法定果実
⇒　法定果実は、基礎となる権利の存続期間に応じて、日割計算によって分配されます。

ただし、売買で物の所有権が移転しても、代金の支払いと引渡しが終わらない間の果実は、売主に帰属します。

カストディアンというのは、個人、企業、投資信託が、株券や不動産等の資産の管理を委託する銀行など金融機関のことをいいます。

なお、カストディアンは、資産のカストディアン名義での登記、銀行口座管理などを行います。

カストディアンについては、特に、オーストラリアのＭＩＡ法では、証券取引所に上場されているプロパティトラストにおいて、証券の発行体としてＲＥと呼ばれる責任法人の純有形資産が50万ドル未満の場合には、同50万ドル以上の外部企業をカストディアンとして任命しなければならないという規定があります。

□開発計画とは？
□価格形成要因とは？
□価格の三面性とは？
□果実とは？
□カストディアンとは？

□開発計画の事業収支は？
□価格形成要因の分類は？
□確定日付とは？
□果実の権利の移転は？
□課税標準とは？