財形住宅融資入門



開発計画の事業収支は?

開発計画の事業収支は?

開発計画の事業収支は、次のように算定した宅地単価をもとにとります。

⇒ 宅地単価=(用地費+工事費+一般管理費+金利)÷有効宅地面積

また、次のような項目を吟味調査のうえ、開発手法と事業スケジュールを決めて開発目標を設定します。

■販売方法
■人口計画
■土地利用計画
■アプローチ
■供給処理施設計画
■環境アセスメント...など

関連トピック
価格形成要因とは?

価格形成要因というのは、次の3つに影響を与える要因のことをいいます。

■相対的希少性
■不動産の効用
■不動産に対する有効需要

不動産の価格の判定は?

不動産の価格というのは、多数の要因の相互作用によって形成され、要因自体も常に変動過程にあるものです。

なので、不動産の価格を判定する際には、その価格を形成する要因を明確に把握し、その推移動向や諸要因間の相互関係を十分分析し、希少性・効用・有効需要に与える影響を判定しなければなりません。


開発計画とは?
価格形成要因とは?
価格の三面性とは?
果実とは?
カストディアンとは?

開発計画の事業収支は?
価格形成要因の分類は?
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