果実というのは、元物から生ずる収益のことをいいます。

果実は次のように分類されます。

■天然果実
⇒　天然果実というのは、元物の一般的な利用法に従って収取される産出物、例えば、木の実、動物の子や卵などのことをいいます。

■法定果実
⇒　法定果実というのは、元物の使用の対価として受ける金銭その他の物、地代、家賃、利息などのことをいいます。

元物自体の権利関係が移動したとき、天然果実と法定果実はそれぞれ次のようになります。

■天然果実
⇒　天然果実は、それが元物から分離するとき収取権を有する者※が取得します。
※所有権者、賃借権者、地上権者など

■法定果実
⇒　法定果実は、基礎となる権利の存続期間に応じて、日割計算によって分配されます。

ただし、売買で物の所有権が移転しても、代金の支払いと引渡しが終わらない間の果実は、売主に帰属します。

□開発計画とは？
□価格形成要因とは？
□価格の三面性とは？
□果実とは？
□カストディアンとは？

□開発計画の事業収支は？
□価格形成要因の分類は？
□確定日付とは？
□果実の権利の移転は？
□課税標準とは？