価格形成要因は、次のように分類して検討されます。

■一般的要因
⇒　社会的
⇒　経済的
⇒　行政的...など

■地域的要因および個別的要因
⇒　土地の個別性
⇒　建物の個別性
⇒　土地建物の個別性

不動産の価格というのは、一般的には、その不動産に対して認められる効用、相対的希少性、有効需要の3つの相関関係によって生ずる経済価値を、貨幣額で表示したものをいいます。

その経済価値を判断するには、次の3つの点を考慮する必要がありますが、これが通常、価格の三面性といわれるものです。

■費用性
⇒　どれ程の費用を投じてつくられるものかということです。

■市場性
⇒　どれ程の値段で取引されるものかということです。

■収益性
⇒　それを利用することによって、どれほどの収益（便益）が得られるかということです。

ちなみに、価格判定も、上記の3つの点から、原価方式、比較方式、収益方式が適用されます。

□開発計画とは？
□価格形成要因とは？
□価格の三面性とは？
□果実とは？
□カストディアンとは？

□開発計画の事業収支は？
□価格形成要因の分類は？
□確定日付とは？
□果実の権利の移転は？
□課税標準とは？