更地というのは、宅地の有形的利用と権利関係の態様の1つです。

更地は、都市計画法等の公法上の規制は受けますが、その宅地に建物等の定着物がなく、かつ、借地権等の使用収益を制約する権利の付着していない宅地のことをいいます。

残債というのは、不動産取引においては、ローンや割賦販売により住宅を購入した者が、これを転売する際に一括して返還すべき借入金の残額（残存債務）のことをいいます。

ＧＩＳ（地理情報システム）というのは、地図や台帳、個別データなどの多様な情報を地図を媒介として統合化し、総合的な利用を可能にすることを特徴にしたシステムのことです。

ＧＩＳ（地理情報システム）を活用した土地情報（価格情報、利用情報など）の整備・提供により、土地取引に必要な情報の検索や、インフラの整備状況等の把握など、取引をはじめ、行政判断や政策立案などの作業を迅速かつ効率的に行うことができるようになります。

直物というのは、直接依頼を受けている物件のことをいいます。

直物は、「じかもの」とか「直物件（ちょくぶっけん）」ともいいます。