中水道とは？

中水道について

どのような施設ですか？

中水道というのは、都市施設のことで、上水道と下水道の中間という意味でこのように呼ばれます。

具体的には、建築物からの排水の再生処理、下水処理水の再利用、工業用水等の利用によって、これらの水を雑用水として供給する施設のことをいいます。

中水道はどのようなものに利用されますか？

中水道は、次のようなものに利用されます。

■工業
■便器洗浄
■散水
■洗車...など

中水道の設置について

中水道の設置には、容積率の緩和や融資面での優遇措置があります。

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どのような方法なのですか？

直接還元法というのは、収益還元法によって収益価格を求める方法のことです。

具体的には、還元対象となる一期間の純収益を求め、この純収益に対応した還元利回りにより、その純収益を還元することによって、対象不動産の収益価格を求める方法のことをいいます。

また、年々の純収益を標準的とするか初年度とするかによって、純収益の将来の変動や危険性を還元利回りで調整して還元して求めます。

収益価格とは？

収益価格というのは、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現価の総和のことです。

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