代物弁済それ自体は、本来は債権の消滅原因の1つです。

しかしながら、不動産を目的とした代物弁済の予約というのは、仮登記を行うことによって対抗要件を備えることができますので、担保として用いられます。

上記のようなことを規制するために、昭和53年に「仮登記担保契約に関する法律」が制定されています。

そして、これ以降は、この法律が適用されています。

ちなみに、通常は、抵当権の設定と併用されるものが多いです。

代理というのは、民法が規定している取引に関する制度のことです。

具体的には、代理人が本人に代わって第三者に対して意思表示を行い、あるいは第三者から意思表示を受け、その法律効果がすべて直接本人に帰属する制度のことをいいます。

代理には、次のようなものがあります。

■法定代理
⇒　法律の規定に基づいた代理です。

■任意代理
⇒　授権行為により生ずる代理です。