相隣関係というのは、民法が規定する私人間の権利の衝突を調整することを目的とした制度のことです。

具体的には、相隣接する不動産所有者間における相互の土地利用を調整する制度のことをいいます。

相隣関係には、次のようなものがあります。

■隣地使用権・隣地通行権等立入・通行に関するもの
■承水義務等水に関するもの
■境界付近の工作物築造に関するもの...など

底地というのは、不動産の類型のうち宅地の分類になります。

具体的には、宅地に借地権が付着している場合のその宅地の所有権を意味します。

鑑定評価上は、底地価格は借地権の付着している宅地について、借地権の価格との相互関連において賃借人、すなわち、通常土地所有者に帰属する経済的利益のことをいいます。

第一種住居地域というのは、住居の環境を保護するため定める地域のことをいいます。

この地域では、住宅のほか、3,000㎡までの店舗、事務所、ホテル等が建てられます。