先買い制度というのは、公共事業の施行に際して、土地等の投機的売買の防止と事業の円滑な施行を図るための制度です。

また、先買い制度は、事業に必要な土地等が有償で譲渡されようとするときに、その事業の施行者が先に買い取ることを認める制度です。

先買い制度には、次のようなものがあります。

■都市計画法における都市計画施設の区域内の土地、および市街地開発事業の区域内の土地、ならびに事業地内の土地建物等の先買い制度

■公有地の拡大の推進に関する法律における都市計画区域内の土地の先買い制度...など

先き物というのは、業者から流される物件情報で、その業者が売主から直接依頼を受けた物件（直物件）ではなく、別に依頼を受けた業者が存在する物件のことをいいます。

先き物とは、物件情報伝達の流れからみると、物件情報紹介業者の先に他の業者が存在しているというところから、このようにいわれています。

先き物は、媒介報酬の業者間の配分において重要な情報なので、これを明示しないと報酬配分でトラブルになりやすいです。