不動産の存在する各エリアにはそれなりの相場というものがあって、エリアごとに価格ランクがあります。

3年前と比較して上昇しても10〜20％程度というところもあれば、2倍以上になりそうなエリアもあるといった具合です。

こういった価格ランクというのは、5年や10年ではそう簡単に変化しないものとなっています。

一般に、分譲住宅の価格というのは以下の要素からなっているので、これらの価格が上がると、それに伴って住宅の価格も上がることになります。

■分譲会社の経費や利益
■建設費
■用地（取得費）

ただし、価格を引き上げたとしても、消費者がついてこれない経済状況等の場合には、分譲会社は削減できるところは削減してできる限り価格を抑制することになります。

反対に、景気の拡大が続くような状況下では、消費者も値上げはやむを得ないという考え方になっていきますので価格は上がっていきます。

分譲会社側としては、上記のような消費者の動向も見極めながら価格の設定を行っていくことになるわけです。

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□民間融資と公的融資の返済負担率は？
□ライフスタイルの変化と返済計画
□頭金以外の諸費用の特徴は？
□住宅購入時の消費税の注意点は？

□民間融資の保証料は？
□年収の35％まで融資を受けるのは？
□金利の動向と返済計画
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